Dans l’univers du sport, les athlètes de haut niveau ne se limitent pas à briller sur le terrain. Entreprises, marques de luxe et investissements immobiliers font également partie de leur quotidien. Et quand il s’agit d’immobilier haut de gamme, miami a toujours été une destination prisée par les célébrités et les sportifs de renom. Parmi eux, novak Djokovic, le célèbre tennisman serbe qui vient récemment de mettre en vente son luxueux appartement à Miami. Un bien immobilier d’exception qui reflète parfaitement le parcours hors norme du champion.
Table des matières
Un aperçu du marché immobilier haut de gamme à Miami
Le marché florissant des propriétés de luxe
Miami est reconnu pour son marché immobilier prestigieux. En effet, la ville est un véritable hot spot pour les personnes fortunées qui cherchent à investir dans des demeures luxueuses offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique. Les quartiers comme South Beach ou Coconut Grove abritent certains des biens immobiliers les plus chers au monde.
L’attractivité fiscale de la Floride
Outre le climat tropical et la vie nocturne animée, une autre raison explique cet engouement pour Miami : son régime fiscal attrayant. En effet, la Floride est l’un des rares États américains où il n’y a pas d’impôt sur le revenu personnel, ce qui peut représenter des économies substantielles pour les célébrités aux revenus élevés.
La présence de Djokovic dans le paysage immobilier miamien est donc loin d’être un hasard. Mais quel est réellement l’étendue du patrimoine immobilier de ce titan du tennis ?
Le portfolio immobilier de Novak Djokovic : un patrimoine d’exception
Des biens immobiliers à travers le monde
Avec une fortune estimée à 270 millions de dollars, novak Djokovic a su diversifier ses investissements. Il possède notamment des propriétés à Monte Carlo, miami, new York, marbella et même à Belgrade, sa ville natale. Un patrimoine immobilier international qui témoigne de son succès aussi bien sur le court que dans les affaires.
L’appartement haut standing de Miami
Récemment vendu pour plus de 6 millions de dollars, l’appartement que possédait Djokovic à Miami était un bien d’exception. Situé au neuvième étage de la résidence Eighty Seven Park conçue par l’architecte Renzo Piano, cet appartement offrait une vue imprenable sur l’océan avec des équipements luxueux tels qu’une zone lounge, un spa, une cave à vin et une grande piscine privée.
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Nous allons maintenant nous pencher plus en détail sur cette demeure d’exception.
La demeure de luxe à Miami : détails et caractéristiques
Un appartement spacieux et lumineux
D’une superficie de 200m², l’appartement en question compte trois chambres et trois salles de bains. Son grand espace de vie est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur la mer.
Des équipements de luxe
Cette résidence propose des équipements haut de gamme tels qu’un spa, une cave à vin, un Apple Center et un bar. De plus, les résidents peuvent profiter d’un jardin botanique et d’une grande piscine privée. Un véritable havre de paix pour se détendre après une longue journée de travail ou d’entraînement.
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Mais pourquoi le champion serbe a-t-il décidé de se séparer d’un bien si exceptionnel ?
Pourquoi Novak Djokovic vend son appartement miamien ?
Une vente rentable
Acquis en 2019 pour 5, 77 millions de dollars, l’appartement a été revendu avec un bénéfice net de 230 000 dollars. Cette transaction a donc permis à Djokovic d’augmenter encore sa fortune tout en capitalisant sur le marché immobilier florissant de Miami.
Vers d’autres investissements ?
La vente de cette résidence pourrait également être le signe d’une réorientation des investissements de Djokovic. Peut-être cherche-t-il à acquérir d’autres biens immobiliers dans des lieux stratégiques ou à diversifier son portefeuille d’actifs.
Quoi qu’il en soit, cette demeure a de quoi faire tourner les têtes et susciter l’envie. Quels sont alors ses atouts majeurs ?
Les atouts qui font de la résidence de Djokovic un bien unique
L’emplacement privilégié
Située au cœur de Miami, la résidence offre un accès direct à la plage ainsi qu’à une myriade de restaurants, boutiques et attractions touristiques. Un emplacement idéal qui justifie en partie le prix élevé du bien.
L’architecture signée Renzo Piano
L’appartement bénéficie du talent de l’architecte italien Renzo Piano, connu pour avoir notamment conçu le Centre Pompidou à Paris. Les lignes épurées et modernes de l’appartement témoignent d’un goût sûr pour l’esthétique et le design.
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Pour autant, djokovic n’est pas le seul sportif à s’investir dans l’immobilier haut de gamme. Qu’en est-il des autres stars du tennis ?
Le monde des stars du tennis et leurs investissements immobiliers
Des investissements variés
Comme Djokovic, de nombreux joueurs de tennis ont investi une partie de leur fortune dans l’immobilier. Rafael Nadal possède par exemple plusieurs propriétés en Espagne, tandis que Roger Federer a récemment acheté un terrain à Zurich pour y construire une maison écologique.
Des destinations prisées
Miami n’est pas la seule destination privilégiée par les stars du tennis. New York, monte Carlo ou encore Dubaï figurent également parmi les endroits où ces sportifs choisissent d’investir.
Avec un tel bien sur le marché, il convient de se demander si le prix demandé est justifié.
Analyse du prix demandé pour l’appartement de Djokovic : est-il justifié ?
L’emplacement et les équipements
La localisation idéale du bien, au cœur de Miami et face à la mer, ainsi que ses équipements haut de gamme peuvent expliquer son prix élevé. De plus, l’appartement a été conçu par un architecte reconnu internationalement, ce qui ajoute indéniablement à sa valeur.
Le prestige du nom
L’appartement était auparavant détenu par Novak Djokovic lui-même. La renommée mondiale dont jouit le tennisman peut donc influencer positivement la perception de valeur du bien et justifier un tarif plus élevé.
En effet, la présence de célébrités sur le marché immobilier de luxe a un impact certain.
L’impact des célébrités sur le marché immobilier de luxe
Un effet « star » sur les prix
La présence de célébrités dans un quartier peut augmenter la valeur des biens immobiliers environnants. C’est ce que l’on appelle l’effet « star ». C’est particulièrement vrai à Miami, où de nombreuses stars possèdent des résidences.
Des biens d’exception
Les célébrités recherchent souvent des biens uniques et luxueux qui correspondent à leur image. Lorsqu’ils décident de vendre, ces propriétés attirent généralement beaucoup d’attention sur le marché immobilier, générant une forte demande et parfois même une guerre d’enchères.
Pour conclure ce tour d’horizon, resumons les points clés présentés ci-dessus.
Miami est un haut lieu de l’immobilier de luxe, attirant aussi bien les investisseurs fortunés que les stars internationales. Parmi elles, novak Djokovic qui a récemment vendu son appartement pour 6 millions de dollars. Un bien exceptionnel offrant tout le confort et le luxe souhaité par ses illustres résidents. En vendant cet appartement, djokovic non seulement capitalise sur son investissement mais démontre également la valeur ajoutée que peut apporter une célébrité à un bien immobilier. Car au-delà du simple fait d’être des habitations, ces demeures deviennent des symboles, représentant le parcours et le succès de leurs célèbres propriétaires.
